為了保證商用建筑制冷和制熱的效果，商用中央空調一般是按照頂值來選擇制冷機組、水循環(huán)系統(tǒng)以及風機系統(tǒng)等等�！　�

　　制冷和制熱的需要是依據(jù)外界環(huán)境的變化而不斷變化的，傳統(tǒng)的中央空調系統(tǒng)中的電機都是固定在額定功率下運行，無法隨著外界環(huán)境溫度的需要進行自動調節(jié)，造成了大量的能源浪費�！　�

　　在傳統(tǒng)中央空調控制系統(tǒng)中，電機的轉速是恒定的，這對于控制溫度、通風量以及供水壓力等都十分不利;設計者在設計時重點考慮的是系統(tǒng)控制溫度、通風量以及水壓等目的�！　�

　　使用調節(jié)閥門控制水流量存在控制不準確的問題。無法準確控制水量和水壓力，會導致空調系統(tǒng)溫度和水冷量不匹配，與原始設計值相差甚遠，造成大量的電能浪費。水泵的頻繁啟停會使其發(fā)熱縮短使用壽命，甚至燒壞。水泵在開啟時，較大的啟動電流會沖擊電機，產生電弧，損壞設備�！　�

　　無法依據(jù)環(huán)境負荷的變化對中央空調系統(tǒng)進行控制。在設計中，設計者更多的是考慮建筑環(huán)境的負荷，同時留有30%裕度�！　�對于商用建筑而言，商用中央空調日常使用的溫度、通風量等都不會實現(xiàn)滿負荷，從而造成了較高的余量，導致了能源的浪費。